Оформление садовых участков 
в собственность

​

Оформление участков в собственность с 1 марта 2015 г. регламентируется ФЗ-137 от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

«2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

·       земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

·       по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется…, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

·       схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

·       протокол общего собрания членов садоводческого,...»

​

Для оформления участка 
в СНТ «Аралия» необходимо:

 

1. Получить протокол (выписку) общего собрания о распределении Вам участка у председателя правления Килина Сергея Юрьевича (89147906148). Для этого необходимо:
   - написать заявление о вступлении в снт «Аралия» с приложением копии паспорта (фото и прописка)
   - полностью оплатить вступительный и членские взносы
   - привести участок в следующее состояние: покосить траву, положить трубу (лоток) для заезда на участок (диаметр не менее 40 см), и начать осваивать участок: постановка забора или завоз материала для строительства дома.
   
   После получения протокола, дачник может приступать к оформлению участка в собственность - либо самостоятельно, либо воспользовавшись услугами ООО "ХК Интерпрайз".
    

2. Самостоятельное оформление:

2.1  Необходимо подать через МФЦ документы (заявление, копию паспорта, протокол общего собрания о распределении участка) в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края для получения распоряжения о предоставлении участка в частную собственность с обязательством дачника произвести определение границ выделенного участка.

2.2  Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения межевого плана на компакт-диске CD. С подготовленным межевым планом на диске CD необходимо обратиться в МФЦ или кадастровую палату для его сдачи с последующим получением кадастрового паспорта с определенными границами участка.

2.3  Получив кадастровый паспорт необходимо подать пакет документов на регистрацию в Росреестр через МФЦ или непосредственно в Росреестр, предоставив:

• Распоряжение из департамента о выделении участка в 2-х экз​

• Кадастровый паспорт (можно не предоставлять)

• Квитанция об оплате госпошлины о регистрации права (350 р)

В итоге дачник получает свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
​​​​

3. Для удобства дачники могут воспользоваться услугами ООО "ХК "Интерпрайз" для последующего оформления. Данная компания оформляет все последующие документы за Вас по нотариальной доверенности всего за 6000 руб. (дополнительно оплачивается 9000 руб - межевой план с выноской в натуре и 350 руб - госпошлина за регистрацию права). В их работу входит:

3.1. Сдача межевого плана в кадастровую палату, как результат получение кадастрового паспорта с уточненными границами – оплата кадастровым инженерам 9.000 руб (выноска в натуру (колья), межевой план).

3.2. Сдача документов в Департамент земельных и имущественных отношений ПК, как результат, получение постановления о передачи участка в частную собственность.

3.3. Сдача документов в Росреестр, результат: получение свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Госпошлина – 350 руб.

 

    Офис  ООО "ХК Интерпрайз": г. Владивосток, Партизанский пр-кт, 58, оф.9 (винтовая лестница, 2 эт). Телефоны: 245 40 02 -  секретарь Кернер Оксана Олеговна, +7 (914) 070 8070 –  Морозов Сергей Борисович.

При себе иметь: паспорт; протокол (выписку) общего собрания; деньги: 15350 руб (21350 руб - в случае, если вы уже получили кадастровые паспорта см.список); доверенность на имя Морозова Сергея Борисовича (данные можно взять у председателя Килина С.Ю. или в офисе компании).